建业地产董事长胡葆森对记者表示，未来政府会更多采用税收和金融政策来对症下药。“明年很可能对高档住房征收物业税，也不排除物业税先在条件成熟的城市中实施。”他说。
　　而在日前举行的2009年中国财税改革年度论坛上，财政部税政司副司长王晓华亦表示，经过六年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。
　　自2003年5月，物业税模拟评税试点工作已在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连十个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展。
　　SOHO中国董事长潘石屹对此有不同意见。他认为，物业税的推出面临一系列法律障碍，况且中国当前税负较重，理应减税。而且即使物业税开征，降低房价效果是否明显也还存疑。
　　“国四条”中，“加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险”的表述较为突出。在胡葆森看来，这基本上是调整第二套住房首付及利率、乃至第三套住房首付的同义语。
　　潘石屹表示，当前房价高与居民购买力弱是主要的矛盾，但二者虽有联系，却属两个问题。单纯降房价的话，提高利率最为有效，但是这样将导致居民更加买不起房子，更多的人会被拦在购房门槛之外，怨声更大。
　　“对未来楼市新政细则，我的判断是，其一，税收调整空间不大，多少年来都是这个样子。从现在看，除营业税外的政策有调整外，其他都是保持不变。
　　其二，第二套住房的贷款利率有调整是很有可能的，但其他的很可能就放权给商业银行根据不同的风险，自己去调整。
　　其三，真正起作用的将是土地政策，加大土地的供应，或者把土地未来三年的供应计划给大家说清楚，把预期先说出来，不要让大家很恐慌。明年政策的焦点在于强化打击土地囤积和闲置土地的力度。”潘石屹说。
　　“国四条”中相当明晰的一点定论是，抑制投资投机性购房。对此，潘石屹认为，相关政策制定应考虑市场实际。他表示，在现实中，很多投资性需求和自住性需求都是一念之间的事情，房价一路走高，很多人就会面临一个把房子卖了还是继续自住的选择。真正应该做的是把房子的供应量提上去，这样，反而会把一部分投资性需求转化为自住性需求。

[1] [2] [3][4] 下一页